Términos y Condiciones de Venta

1. Objeto y Ámbito de Aplicación

Los presentes términos y condiciones regulan la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria para la venta de propiedades por parte de M Azucena Ramos López, en adelante "Inmobiliaria Acrópolis".

Estos términos se aplican a todos los propietarios que deseen contratar nuestros servicios inmobiliarios.

2. Servicios Ofrecidos

Inmobiliaria Acrópolis ofrece los siguientes servicios de intermediación:

• Publicación del inmueble en portales inmobiliarios
• Promoción y marketing del inmueble
• Gestión de consultas y visitas
• Asesoramiento durante el proceso de venta
• Acompañamiento en la firma del contrato
• Gestión de documentación necesaria

3. Obligaciones del Propietario

El propietario se compromete a:

• Proporcionar información veraz y actualizada sobre el inmueble
• Facilitar la documentación legal necesaria (escrituras, cédula de habitabilidad, certificado energético, etc.)
• Permitir las visitas acordadas con potenciales compradores
• Mantener el inmueble en condiciones adecuadas para la venta
• Comunicar cualquier cambio relevante sobre el inmueble o su situación legal
• No comercializar el inmueble por otros canales durante la vigencia del contrato de exclusividad (si aplica)

4. Comisiones y Honorarios

Las comisiones por nuestros servicios se establecerán de forma individual para cada inmueble y se comunicarán claramente antes de la formalización del contrato de servicios.

La comisión será devengada únicamente en caso de venta efectiva del inmueble y se abonará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa.

5. Exclusividad

Los contratos podrán ser de exclusividad o no exclusividad, según se acuerde entre las partes. En caso de exclusividad:

• El propietario se compromete a no comercializar el inmueble por otros medios
• La duración de la exclusividad será acordada previamente
• Cualquier venta realizada durante el período de exclusividad generará derecho a comisión

6. Protección de Datos

El tratamiento de los datos personales se rige por nuestra Política de Protección de Datos, disponible en nuestro sitio web, y cumple con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).

7. Duración y Resolución

La duración del contrato de servicios se establecerá de forma individual. El contrato podrá resolverse:

• Por mutuo acuerdo entre las partes
• Por venta efectiva del inmueble
• Por incumplimiento grave de las obligaciones
• Por vencimiento del plazo acordado

8. Responsabilidad

Inmobiliaria Acrópolis actúa como intermediario y no asume responsabilidad sobre:

• La veracidad de la información proporcionada por el propietario
• El estado legal del inmueble
• Vicios ocultos o problemas no declarados
• El cumplimiento de las obligaciones entre comprador y vendedor

9. Modificaciones

Inmobiliaria Acrópolis se reserva el derecho de modificar estos términos y condiciones, notificando los cambios con la debida antelación a través de los medios de contacto proporcionados.

10. Legislación Aplicable y Jurisdicción

Estos términos y condiciones se rigen por la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio del prestador de servicios.

11. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos términos y condiciones, puede contactar con nosotros a través de:

• Email: acropolisinmobiliaria.api@gmail.com
• Teléfono: 987218100
• Dirección: Calle Velázquez 10, León, 24005, Leon, Leon